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项目概况
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项目概况
西北纺织服?#23433;?#19994;城项目
 
安康·中国西北纺织服?#23433;?#19994;城项目---属于省、市、区重点项目。该项目由安康西北纺织服?#23433;?#19994;运营发展有限公司发起并负责、规划、选商引资、投资建设、招商管理运营,政府分期分批回购。


社会效益
   
产业城顺应东部产业向西部升级转移的趋势,响应“一带一路”国家战略,按照“产业集聚、二三联动、以二带三、产城互动”的总体思路和“上下游产业链完整、关联产业配套齐全”的产业布局构想,在汉滨区打造集纺纱、面料生产、服装加工、鞋帽、箱包制造、?#37319;?#29992;品、羊毛衫织造、纺织服装交易市场、服装辅料交易市场、电子商务、互联网+、直播视频订制产业、营销策划广告平台、研发人才培育平台、环保材料研发?#34892;?#21644;物流仓储供应链平台、会展批发成品销售平台及关联行业?#28909;?#21512;发展的产业新格局,形成纺织服装行业全产业链综合体。
   项目建成后?#32433;?#36896;就业岗位约60000余个,工业年产值超百亿元、国际出口、国内营销、电子商务等贸易额超百亿、创税收超十亿,实现政企民“三赢”的目标。项目最终定位为打造“中国西北最大的纺织服?#23433;?#19994;新城”----西北地区新的纺织服?#23433;?#19994;经济文化?#34892;模?#29575;先构建以纺织服?#23433;?#19994;为核心服装品?#21697;?#21270;平台、高技能人才培养平台、会展经济文化平台,推进绿色、生态智慧、科技、产业、文化融合发展,打造功能配套、高端高效、秀美?#21496;?#30340;产业新城。
     
 一、项目背景

    本项目位于陕西省安康市,安康地处“秦巴腹地,汉水之滨”被誉为“西安后花园”。随着丝绸之路经济带概念的提出,在帮助各方寻求利益契合点的同时,也促进了中国和中亚国?#19994;?#32463;贸合作,使各国来华参展、采购、业务洽谈、境外办展更为频?#20445;?#20316;为古丝绸之路沿线的陕西安康,给本项目带来了新空间、新机遇、新平台。


二、项目区位
项目位于陕西省安康市汉滨区工业园区,总用地3374.5亩(2249696.56平方米)距离西安220公里、武汉624公里、重庆618公里、成都669公里,交通区位优势明显。


三、场地现状及项目周边情况   
   地块东北临五里镇和国道。南临包茂高速,靠近包茂高速五里镇下道口,汉江最大支流“月河”从地块中间穿过。用地整体地势平整,交通及环境条件良好,适宜开发建设。

 
 
 
四、SWOT分析

五、规划理念
时尚产业融入城市,生态融合发展,生态的环境,环保的工艺?#28304;?#21040;产业、城市、环境、人之间有活力、持续向上发展的模式,让项目达到“生态产业,时?#34892;?#22478;”。
 
 
六、功能布局
规划结构为:两横一纵八片区
两横:主要功能轴
一纵:沿河景观轴
八片区?#22831;?#23637;批发区、综合配套服务区、中央城市公园、物流商贸区、品?#21697;?#21270;区、生产制造区、生态制造区及职工宿舍区。


规划布局
规划总体沿河两岸布局,在充分利用基地地形的同时,引入蝴蝶形态,期望产业城能化蛹为蝶成为安康经济重要支点,进而形成蝴蝶效应,促进产业新城全面发展。

 

 
 
设计理念
从唐装传统文化中吸取了福寿等中式文化,运用到建筑布局上,用现代语言将其转化为建筑设计元素,既能体现安康历史文化的?#33258;蹋?#21448;象征着产业新城经久不衰、繁荣昌盛。生态的理念对自然的尊重,?#19994;?#20102;产业发展与生态保护的平衡,简洁的立面线条又代表着产业新城的朝气与时?#23567;?/span>


七、项目总经济?#38469;?#25351;标
本项目建设总用地面积3374.5亩(2249696.56平方米)
总建筑面积:5771889.92平方米
地上建筑面积:4257924.26平方米
地下建筑面积:1513965.66平方米
其中?#22831;?#23637;批发区209138.45平方米
生产制造区1461955.68平方米(约300家企业)
品?#21697;?#21270;区391528.42平方米
职工宿舍区690663.79平方米
综合配套服务区(含商品房)1282661.32平方米
物流商贸区219176.60平方米
总计容建筑面积4257924.26平方米
容积率1.89
建筑密度31.67%
绿化率30%
总停车位43256辆
居住户数17541户
居住人口56133人


八、分期建设
项目总用地3374.5亩,分四期建设
一期806.0亩(生产制造区、职工宿舍区)
二期1395.6亩(生产制造区、品?#21697;?#21270;区、物流商贸区)
三期644.9亩(会展批发区、综合配套服务区)
四期528.6亩(生产制造区、生态制造区)
项目总投资153.66亿元


九、交通流线
满足园区物流交通基础上合理利用景观资源,步行道、车行道、停车空间,使园区交通及配套满足生态产业、时?#34892;?#22478;的高标准。


十、建筑设计
在满足园区基本功能的基础上,考虑着新城发展调整的灵活性,规划层面?#29616;?#25511;?#39057;?#20803;的位置和大小,单元本身在形体设计上具有?#27426;?#30340;弹性空间及可备性,避免后期调整对规划产生影响,保证园区的整体性,建筑采用现代主义风格,现代主义也称功能主义,是工业社会的产物,代表新城追求时尚与潮流,并注重空间的布局与使用功能的完美结合。

十一、景观设计及生态策略
重视空中平台,屋顶花园,庭院空间,水边亭榭,坡地广场的构筑,营造多元丰富的活动场所,鼓励人与人之间的交流,保留月河沿江湿地景观,采用新型?#30446;?#25216;?#38469;?#20351;得建筑更环保节能,真正的做到生态产业、时?#34892;?#22478;。





十二、战略定位
“安康·中国西北纺织服?#23433;?#19994;城”打造西北地区新的纺织服?#23433;?#19994;经济文化?#34892;模?#29575;先构建以纺织服?#23433;?#19994;为核心的服装品?#21697;?#21270;平台、高技能人才培养平台、会展经济文化平台,推荐绿色生态,智慧、科技、产业、文化融合发展,打造功能配套、高端高效、秀美?#21496;?#30340;产业新城。
定?#29615;?#26512;:为什么打造“中国第一纺织服?#23433;?#19994;城”?
目前中国十大服装市场
1、杭州四季青,主打电商服装?#25237;?#20135;品
2、广州沙河服装城,主打牛仔服装
3、广州十三行市场,主打韩版女装
4、北京动物园服装市场,纯批发性质
5、广州白马市场,主打高档女装
6、东?#23500;?#38376;市场,主打出口港澳台
7、上海七浦路服装市场,主打白领西服
8、武汉汉正街市场,周转批发面向西北地区
9、青?#26477;?#22696;市场,把南方产品分配?#20132;?#21271;
10、石狮服装城,纯批发性质


综上所述,中国十大服装城仅仅是交易市场,业态单一、交易商品单一、只相当于本项目的会展批发商贸区而?#36873;?br /> 安康中国西北纺织服?#23433;?#19994;城集研发、供应、生产、会展、销售、批发、出口、互联网+、直播订制、电子商务、人才培育、文化旅游于一体、产品齐全、业态丰富而独树一帜。乃至西北第一、中国第一、世界第一,让世界看安康?#24425;?#35199;北运营公司的目标,要想走得更远、必须与众不同。

 
 
十三、展望未来
安康·中国西北纺织服?#23433;?#19994;城,届时不仅将以完善的配套设施形成一个以纺织服装生产为主,并集仓储物流、服装批发、电子商务、产品研发、商务办公、工业旅游、商业购物、餐饮娱乐、驾驭医疗配套等产业于一体的时尚产业新城,近千家大?#34892;?#22269;内外企业入驻,届时安康·中国西北纺织服?#23433;?#19994;城将不仅是西北纺织服?#23433;?#19994;总部也将是中国的纺织服?#23433;?#19994;总部。

 
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